نکات حقوقی

کم نیستند مشکلات حقوقی که در دفاتر مشاور املاک ایجاد می‌شوند؛ به طوری که به‌دلیل عدم آگاهی، بسیاری از قراردادهای تنظیم شده یکی از طرفین قرارداد یا هر دو را به دردسر می‌اندازد. انجام معاملات املاک، شرایط و نکات خاص خودش را دارد و هر…
ادامه مطلب

به چه خانه‌ای کلنگی گفته می‌شود؟ خانه کلنگی چه شرایطی دارد؟ در هنگام خریدوفروش خانه کلنگی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ خانه کلنگی بخریم یا نه؟ خرید خانه و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن از گذشته تا کنون، مورد استقبال افراد زیادی قرار…
ادامه مطلب

اگر قصد فروش ملک اجاره‌ داده‌ شده‌تان را دارید، حتما این موضوع را با خریدار یا صاحب جدید ملک در میان بگذارید. در غیر این صورت این امکان وجود دارد که به‌راحتی قرارداد عقدشده فسخ شود. یکی از اقداماتی که ممکن است توسط مالک صورت گیرد، …
ادامه مطلب

حضور شاهد هنگام تنظیم قرارداد و بستن معامله، برای پیشگیری از بروز مشکلات و اختلافات الزامی است. آگاهی از نکات حقوقی و قانونی در خرید و اجاره ملک برای هر فردی، چه خریدار چه مستاجر، الزامی است. این آگاهی باعث می‌شود تا در صورت ایجاد…
ادامه مطلب

طبق تعریف قانون‌گذار، عرصه به زمین و اعیان به ساختمانی که در آن ساخته می‌شود، گفته می‌شود. حال ممکن است این ساختمان کاربری مسکونی، تجاری و یا اداری داشته باشد. عرصه و اعیان ، مصادیق وتفاوت ها عرصه و اعیان و تفاوت آن ها یکی از موضوعات…
ادامه مطلب

با گذشت چندین سال، هنوز هم فرهنگ آپارتمان‌نشینی در میان مردم به خوبی جا نیفتاده است و بعضی از افراد به‌دلیل عدم آگاهی باعث آزار و اذیت دیگران می‌شوند. در شهرهای بزرگ مانند تهران به‌دلیل کمبود فضا و افزایش جمعیت، ساخت آپارتمان و…
ادامه مطلب

تقسیم‌نامه یکی از اصطلاحاتی است که در حوزه املاک بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرد. با تنظیم تقسیم‌نامه، سرمایه بین شرکا تقسیم می‌شود. در حوزه املاک، اصطلاحاتی وجود دارد که ندانستن معنی دقیق آن، مشکلات زیادی را به‌دنبال دارد.…
ادامه مطلب

دعوای بین موجر و مستاجر دعوایی است که تمامی ندارد و در بسیاری از دادگاه‌ها و شوراهای حل اختلاف روزانه شاهد این گونه پرونده‌ها هستیم. پس ندادن پول پیش، دیرکرد اجاره‌بها و غیره از جمله موضوعاتی هستند که موجر و مستاجر را به دادگاه…
ادامه مطلب

وقتی از اجاره‌کردن خانه حرف می‌زنیم، مهم‌ترین مسئله مبلغ و ودیعه و اجاره آن است. مخصوصاً در این اوضاع اقتصادی که همه‌چیز روزبه‌روز در حال گران‌تر شدن است. علاوه بر قیمت اجاره خانه باید به نکات دیگری هم توجه کنید تا بتوانید مناسب‌ترین خانه…
ادامه مطلب